BẢNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP & GIẢI ĐÁP VỀ DỰ ÁN OPAL BOULEVARD

A. PHÁP LÝ

  1. Hình thức sở hữu căn hộ?
  • Shophouse: Cho thuê hoặc sở hữu 50 năm
  • Căn hộ thuần túy: Sở hữu lâu dài

2. Có biên bản nghiệm thu từng tầng (sàn) theo từng đợt thanh toán của khách hàng khi khách chọn PTTT theo tiến độ hay không?

  • Có biên bản nghiệm thu của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát với nhà thầu xây dựng.

B. THIẾT KẾ – XÂY DỰNG

1 . Quy mô dự án? Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?

  • Diện tích khu đất phù hợp QH: 11.322,30 m².
  • Mật độ xây dựng khối đế: 57,8 %
  • Mật độ xây dựng khối tháp: 40,0 %
  • Tổng diện tích sàn: 163.623,69 m².
  • Tầng cao: 36 tầng.
  • Tổng số căn hộ khoảng: 1.446 căn hộ
  • Mật độ phủ xanh toàn dự án: 20 %
  • Số khối tháp: 4 khối gồm A1, A2, B1, B2.

2. Quy mô Công viên cảnh quan các khu vực nằm ngoài diện tích đất phù hợp quy hoạch? hình thức sở hữu và thời gian đầu tư?

  • Diện tích: 2264,88 m²
  • Sở hữu: Đất công phục vụ cho dân cư khu vực.
  • Thời gian triển khai: do Hà An triển khai xây dựng đồng bộ hoàn thiện với dự án.

3. Thời gian dự kiến bàn giao nhà?

  • Quý 2 năm 2021

4. Hệ thống an ninh, PCCC như thế nào?

Hệ thống an ninh gồm:

  • Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực đậu xe, hành lang căn hộ, sảnh chính, trong thang máy, khu vực hồ bơi, khu vực landscape.
  • Hệ thống video doorphone, thẻ từ thang máy, barrier.

Hệ thống PCCC gồm:

  • Hệ thống báo cháy địa chỉ kết hợp với zone modun truyền thống.
  • Hệ thống chữa cháy vách tường.
  • Hệ thống chữa cháy tự động
  • Hệ thống chữa cháy bình bột xách tay
  • Hệ thống chữa cháy màng ngăn
  • Hệ thống trụ chữa cháy ngoài nhà
  • Đặc biệt có gian lánh nạn tại tầng 20 mỗi tòa nhà theo quy định của Nhà nước.

5. Khoảng cách giữa các block?

  • Tháp A1 và A2 liền nhau.
  • Tháp B1 và B2 liền nhau.
  • Khoảng cách từ tháp A2 đến tháp B1 tối thiểu 40m.

6. Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm).

  • Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà và phải tuân thủ quy định của đơn vị quản lý vận hành để đảm bảo quy định thiết kế của nhà nước

7. Sân thượng căn hộ sẽ quy hoạch như thế nào (sân vườn, café, bồn nước….?)

  • Phần lớn diện tích để trống, và có bố trí các hệ thống kỹ thuật.

8. Vị trí không gian kĩ thuật?

  • Khu vực chuyển ống kĩ thuật tại tầng hầm và trần tầng 3 (tầng đậu xe ).

9. Nhãn hiệu thang máy?

  • Thang máy các hãng có uy tín( của Đức): Schindler, Kone, Thyssenkrup hoặc tương đương

10. Khách hàng muốn thay đổi về mặt thiết kế một số chi tiết trong căn hộ được không?

  • Khách hàng được thay đổi sau khi nhận nhà và phải tuân thủ quy định của đơn vị quản lý vận hành để đảm bảo quy định thiết kế của nhà nước

11. Trường hợp khách hàng muốn tự ốp tường Nhà vệ Sinh và khu vực bếp có được không? (không can thiệp hệ thống chống thấm, hệ thống kỹ thuật, đường ống nước và điện).

  • Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà và phải tuân thủ quy định của đơn vị quản lý vận hành.

12. Phần vòi rửa Bếp và Vòi tắm có đường ống Nóng Lạnh không?

  • CĐT cung cấp đường ống nóng lạnh cho vòi tắm nhà vệ sinh, vòi lavabo.

13. Phần Đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng bao nhiêu?

  • Đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng khoảng 7 m, vỉa hè mỗi bên rộng 1.2 m, có bố trí cây xanh cách ly với khối đế công trình theo thiết kế cảnh quan của Ong&Ong

14. Tay nắm cửa đi và cửa chính là tay nắm hiệu gì?

  • Khóa và tay nắm cửa chính là khóa từ nhập khẩu.
  • Tay nắm các phòng là tay nắm tròn nhập khẩu.

15. Phần sàn gỗ được lát như thế nào? (Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu?)

  • Sàn gỗ lát cho các phòng ngủ: Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu theo thiết kế, vật liệu nhập khẩu và thể hiện rõ trong HĐ ký kết với CĐT.

16. Bể cấp nước chữa cháy nằm ở đâu?

  • Bể cấp nước PCCC nằm âm sàn tầng hầm.

17. Phần thang thoát hiểm, bậc cấp lát gạch chống trượt hay chỉ láng xi măng?

  • Bậc thang thoát hiểm Bê tông chà phẳng mặt, có kẻ rãnh mũi bậc.

18. Phần đầu báo cháy và phun nước vào tận từng phòng hay chỉ đến cửa chính?

  • Đầu báo cháy vào từng phòng trong căn hộ.
  • Đầu chữa cháy bố trí theo tiêu chuẩn PCCC.

19. Chiều cao phần gạch ốp tường trong nhà vệ sinh?

  • Ốp cao đến trần thạch cao

20. Có camera an ninh không?

  • Có ở các khu vực đậu xe , thang máy, sảnh tầng 1, khu vực hồ bơi, cảnh quan tầng 4

21. Hình thức của hồ bơi (Chiều ngang, chiều rộng, trang thiết bị kèm theo)

Hồ bơi đặt ở tầng 4:

Tháp A:

  • Hồ trẻ em: dài khoảng 6.5 m, rộng khoảng 9 m
  • Hồ người lớn: dài khoảng 24.5 m, rộng khoảng 9m

Tháp B:

  • Hồ trẻ em: dài khoảng 6.5 m, rộng khoảng 9 m
  • Hồ người lớn: dài khoảng 24.5 m, rộng khoảng 11.5 m

22. Tốc độ thang máy?

  • Thiết kế kỹ thuật với tốc độ thang máy 2.5 m/s – 3m/s

23. Hệ thống thu gom xử lý rác như thế nào?

  • Có phòng thu rác tại từng tầng, rác chuyển qua ống trục đứng. Phòng lấy và thu gom rác đặt tại tầng trệt.

24. Ngay phía bên ngoài đường vô khuôn viên dự án có cổng bảo vệ không?

  • Có cổng bảo vệ, Barrier tại lối vào khuôn viên dự án.

25. Hệ thống máy phát điện cho tòa nhà sẽ nằm ở đâu?

  • Trường hợp mất điện bất khả kháng sẽ có Hệ thống máy phát điện đặt tại phòng kỹ thuật ở tầng hầm.

26. Chiều cao lan can ban công bao nhiêu, có đảm bảo an toàn khi gia đình có con nhỏ không?

  • Chiều cao lan can từ 1.2m đến 1.4m đảm bảo an toàn theo quy chuẩn.

27. Cửa chính vào căn hộ, phòng ngủ, WC: Ngang bao nhiêu? Dài bao nhiêu?

  • Kích thước cửa chính vào căn hộ:1.150 m x 2.2m (1cánh)
  • Kích thước cửa phòng ngủ: 0.9 mx 2.2 m.
  • Kích thước cửa WC:0.8 x 2.2 m

28. Máy lạnh và máy hút mùi WC có lắp đặt sẵn không?

  • Hệ thống máy lạnh: lắp đặt đường ống cung cấp gas, nước ngưng; dây nguồn.
  • Hệ thống hút mùi WC được lắp đặt đầy đủ gồm: đường ống, louver, quạt hút.

29. Sau khi ký HĐ mua bán, KH muốn thay đổi nền gạch, bồn cầu, lavabo hoặc thiết kế trong phòng vệ sinh thì như thế nào, có thay đổi được không (thay đổi trước khi bàn giao căn hộ)

  • Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà và phải tuân thủ quy định của đơn vị quản lý vận hành.

30. Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ, mỗi tháp bao nhiêu tầng?

  • Dự án gồm 4 block, cao 36 tầng

31 Diện tích mỗi căn hộ? Bao nhiêu loại căn hộ?

32. Sân thượng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thựơng đuợc không?

  • Sân thượng tầng 4 có trồng cây bố trí tiện ích công cộng.
  • Sân thượng tầng 36 không trồng cây để dành không gian cho kỹ thuật và thoát hiểm. Sân thượng có thể lên được chỉ phục vụ cho mục đích thoát hiểm.

33. Khi bàn giao nhà, có bàn giao thiết bị báo cháy không?

  • Hệ thống báo cháy là hệ thống của cả tòa nhà. Và trong đó có phần thiết bị nằm trong căn hộ.

34. Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi KH nhận bàn giao căn hộ?

  • Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm hoàn thành nghiệm thu với cơ quan nhà nước

35. Có bàn giao đồng hồ, điện nước không?

  • Có. Đồng hồ điện được quản lý bởi công ty điện lực địa phương. Đồng hồ nước do đơn vị vận hành khu căn hộ quản lý.

36. Các vật liệu bàn giao nội thất

  • Tường: được sơn bằng sơn Jotun hoặc ICI của hãng sơn cao cấp DULUX.
  • Thiết bị vệ sinh: TOTO, American Standard, RIGEL…
  • Thiết bị điện, đèn LED âm trần: Opal Boulevard sử dụng thiết bị của Pháp: :hager, Schneider Electric, Legrand,…
  • Thang máy: Schinler, KONE hoặc ThyssenKrupp của Đức
Mua bán opal boulevard

37. Mua bán Opal Boulevard có những Phương thức thanh toán nào?

  • 1/ Phương thức thanh toán theo thời gian: Chỉ 1% – 3%/tháng (Khuyên dùng)
  • 2/ Phương thức thanh toán theo Tiến độ xây dựng.
  • 3/ Phương thức thanh toán nhanh hưởng chiết khấu.

38. Ngân hàng nào cho vay nếu mua Opal Boulevard?

  • Với sự hỗ trợ từ ngân hàng Tiên phong – TPBank, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi đã ký kết hỗ trợ dự án căn hộ chung cư Opal này.

39. Chủ đầu tư Opal Boulevard có chính sách chiết khấu như thế nào?

  • Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Opal Boulevard khách hàng sẽ được chiết khấu 40.000.000 đồng từ chủ đầu tư và áp dụng lịch thanh toán rất nhẹ – chỉ từ 1% – 3%/tháng.

Source: Chủ đầu tư


CHI TIẾT THÔNG TIN DỰ ÁN VÀ RỔ HÀNG GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ

VUI LÒNG LIÊN HỆ: 0903 106 409 (Zalo) – Phòng kinh doanh dự án

Giải đáp thắc mắc khi khách hàng tìm hiểu mua bán căn hộ Opal Boulevard
5 (100%) 55 Likes

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.