Những thắc mắc người mua nhà thường gặp tại dự án Opal Boulevard?

  1. PHÁP LÝ
    1. Hình thức sở hữu căn hộ?
      • Shophouse: Cho thuê hoặc sở hữu 50 năm
      • Căn hộ thuần túy: Sở hữu lâu dài
    2. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
      • Có biên bản nghiệm thu từng tầng (sàn) theo từng đợt thanh toán của khách hàng khi khách chọn PTTT theo tiến độ hay không?
      • THIẾT KẾ – XÂY DỰNG
        1. Quy mô dự án? Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?
          • Diện tích khu đất phù hợp QH: 11.322,30 m².
          • Mật độ xây dựng khối đế: 57,8 %
          • Mật độ xây dựng khối tháp: 40,0 %
          • Tổng diện tích sàn: 163.623,69 m².
          • Tầng cao: 36 tầng.
          • Tổng số căn hộ khoảng: 1.446 căn hộ
          • Mật độ phủ xanh toàn dự án: 20 %
          • Số khối tháp: 4 khối gồm A1, A2, B1, B2.
        2. Quy mô Công viên cảnh quan các khu vực nằm ngoài diện tích đất phù hợp quy hoạch? hình thức sở hữu và thời gian đầu tư?
          • Diện tích: 2264,88 m²
          • Sở hữu: Đất công phục vụ cho dân cư khu vực.
          • Thời gian triển khai: do Hà An triển khai xây dựng đồng bộ hoàn thiện với dự án.
        3. Thời gian dự kiến bàn giao nhà?
          • Hệ thống an ninh, PCCC như thế nào?
            • Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực đậu xe, hành lang căn hộ, sảnh chính, trong thang máy, khu vực hồ bơi, khu vực landscape.
            • Hệ thống video doorphone, thẻ từ thang máy, barrier.
            • Hệ thống báo cháy địa chỉ kết hợp với zone modun truyền thống.
            • Hệ thống chữa cháy vách tường.
            • Hệ thống chữa cháy tự động
            • Hệ thống chữa cháy bình bột xách tay
            • Hệ thống chữa cháy màng ngăn
            • Hệ thống trụ chữa cháy ngoài nhà
          • Khoảng cách giữa các block?
            • Tháp A1 và A2 liền nhau.
            • Tháp B1 và B2 liền nhau.
            • Khoảng cách từ tháp A2 đến tháp B1 tối thiểu 40m.
          • Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm).
            • Sân thượng căn hộ sẽ qui hoạch như thế nào (sân vườn, café, bồn nước….?)
              • Vị trí không gian kĩ thuật?
                • Nhãn hiệu thang máy?
                  • Khách hàng muốn thay đổi về mặt thiết kế một số chi tiết trong căn hộ được không?
                    • Trường hợp khách hàng muốn tự ốp tường Nhà vệ Sinh và khu vực bếp có được không? (không can thiệp hệ thống chống thấm, hệ thống kỹ thuật, đường ống nước và điện).
                      • Phần vòi rửa Bếp và Vòi tắm có đường ống Nóng Lạnh không?
                        • Phần Đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng bao nhiêu?
                          • Tay nắm cửa đi và cửa chính là tay nắm hiệu gì?
                            • Khóa và tay nắm cửa chính là khóa từ nhập khẩu.
                            • Tay nắm các phòng là tay nắm tròn nhập khẩu.
                          • Phần sàn gỗ được lát như thế nào? (Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu?)
                            • Bể cấp nước chữa cháy nằm ở đâu?
                              • Phần thang thoát hiểm, bậc cấp lát gạch chống trượt hay chỉ láng xi măng?
                                • Phần đầu báo cháy và phun nước vào tận từng phòng hay chỉ đến cửa chính?
                                • Đầu báo cháy vào từng phòng trong căn hộ.
                                • Đầu chữa cháy bố trí theo tiêu chuẩn PCCC.
                                • Phần trần căn hộ cao bao nhiêu?
                                  • Phòng ngủ, khách cao khoảng: 2.9 m (trừ các vị trí có ống kỹ thuật sẽ đóng trần cục bộ nhưng không thấp hơn 2.5m.
                                  • Phòng vệ sinh khoảng: 2.4 m.
                                • Phần trần hành lang cao bao nhiêu? Hành lang rộng bao nhiêu mét?
                                  • Trong kết cấu tòa nhà, sàn bê tông là sàn ứng lực hay sàn thép thường, bề dày sàn bao nhiêu?
                                    • Chiều cao phần gạch ốp tường trong nhà vệ sinh?
                                      • Có camera an ninh không?
                                        • Hình thức của hồ bơi (Chiều ngang, chiều rộng, trang thiết bị kèm theo)
                                          • Hồ trẻ em: dài khoảng 6.5 m, rộng khoảng 9 m
                                          • Hồ người lớn: dài khoảng 24.5 m, rộng khoảng 9m
                                          • Hồ trẻ em: dài khoảng 6.5 m, rộng khoảng 9 m
                                          • Hồ người lớn: dài khoảng 24.5 m, rộng khoảng 11.5 m
                                        • Hệ thống gas trung tâm hay đơn lẻ từng căn hộ?
                                          • Không có hệ thống gas trung tâm
                                          • Khuyến khích khách hàng dùng hệ thống bếp điện.
                                        • Tốc độ thang máy?
                                          • Hệ thống xử lý rác như thế nào?
                                            • Ngay phía bên ngoài đường vô khuôn viên dự án có cổng bảo vệ không?
                                              • Hệ thống máy phát điện cho tòa nhà sẽ nằm ở đâu?
                                                • Đối với banconny và logia khách hàng có được phép làm hàng rào bảo vệ trong trường hợp gia đình có con nhỏ không?
                                                  • Không, theo quy định chung vận hành và sử dụng của chung cư. Các chi tiết thiết kế đã xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế.
                                                  • Chiều cao lan can từ 1.2m đến 1.4m đảm bảo an toàn theo quy chuẩn.
                                                • Cửa chính vào căn hộ, phòng ngủ, WC: Ngang bao nhiêu? Dài bao nhiêu?
                                                  • Kích thước cửa chính vào căn hộ:1.150 m x 2.2m (1cánh)
                                                  • Kích thước cửa phòng ngủ: 0.9 mx 2.2 m.
                                                  • Kích thước cửa WC:0.8 x 2.2 m
                                                • Cửa sổ có khung sắt bảo vệ không?
                                                  • Hệ thống điện căn hộ như thế nào?
                                                    • Máy lạnh và máy hút mùi WC có lắp đặt sẵn không?
                                                      • Hệ thống máy lạnh chỉ lắp đặt đường ống cung cấp gas nước ngưng; dây nguồn.
                                                      • Hệ thống hút mùi WC được lắp đặt đầy đủ gồm: đường ống, louver, quạt hút.
                                                    • Màu sơn căn hộ?
                                                      • Sau khi ký HĐ mua bán, KH muốn thay đổi nền gạch, bồn cầu, lavabo hoặc thiết kế trong phòng vệ sinh thì như thế nào, có thay đổi được không (thay đổi trước khi bàn giao căn hộ)
                                                        • Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ, mỗi tháp bao nhiêu tầng?
                                                          • Diện tích mỗi căn hộ? Bao nhiêu loại căn hộ?
                                                            • Sân thượng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thựơng đuợc không?
                                                              • Sân thượng tầng 4 có trồng cây bố trí tiện ích công cộng.
                                                              • Sân thượng tầng 36 không trồng cây. Sân thượng có thể lên được chỉ phục vụ cho mục đích thoát hiểm.
                                                            • Khi bàn giao nhà, có bàn giao thiết bị báo cháy không?
                                                              • Có hệ thống thoát nước khu vực sân phơi không?
                                                                • Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi KH nhận bàn giao căn hộ?
                                                                  • Có bàn giao đồng hồ, điện nước không?

                                                                  Compare listings

                                                                  So sánh
                                                                  Thanks!

                                                                  Đàm Ly

                                                                  Hãy gọi hoặc nhắn tin để hỏi thêm thông tin